Плата за землю. П’ять запитань.
Четвер, 14 липня 2011 09:46
На інтернет-конференцію, яку провела заступник начальника державної податкової інспекції у Київському районі міста Харкова Вікторія Вікторівна Грушева, надійшло п’ять запитань від відвідувачів нашого сайту.
Плата за землю: з якого періоду?
Будь ласка, поясніть мені, як платити земельний податок, якщо я придбав земельну ділянку у цьому році?
Микола М.
В.В. Грушева. Згідно з п. 286.5 ст.286 Податкового кодексу України нарахування фізичним особам сум земельного податку проводиться податковими органами починаючи з місяця, в якому у нового власника виникло право власності, і видають платникові до 1 липня поточного року податкове повідомлення – рішення про внесення податку за формою, встановленою у порядку, визначеному ст.58 Кодексу. Відбувається це у разі отриманні від відповідних органів виконавчої влади з питань земельних ресурсів інформації про набуття фізичною особою права власності на земельну ділянку. Податок підлягає сплаті протягом 60 календарних днів з дня вручення податкового повідомлення – рішення. Пільги пенсіонерам
Чи мають пенсіонери пільги по платі за землю? Я нещодавно вийшов на пенсію та цікавлюсь цим запитанням, бо в мене є земельна ділянка. Антюхин В.І.
В.В. Грушева. Відповідно до п. 281.1 ст.281 Податкового кодексу України від сплати земельного податку звільняються ряд категорій громадян, у тому числі, і пенсіонери (за віком).
В.В. Грушева. Відповідно до п. 281.1 ст.281 Податкового кодексу України від сплати земельного податку звільняються ряд категорій громадян, у тому числі, і пенсіонери (за віком).
Садівництво
Хотілось би знати, яким чином потрібно платити за земельні ділянки, зайняті садовими або дачними будинками фізичних осіб? М. В. Самвелова.
В.В. Грушева. Згідно з п. 276.1 ст.276 Податкового кодексу України податок за земельні ділянки (в межах населених пунктів), зайняті садовими і дачними будинками фізичних осіб, справляється у розмірі 3% суми земельного податку, обчисленого відповідно до ст.274 і 275 Кодексу. Ст.277 Податкового кодексу визначено ставки податку за земельні ділянки несільськогосподарських угідь, що розташовані за межами населених пунктів та нормативну грошову оцінку, яких не проведено. Зокрема, за земельні ділянки, зайняті садовими та/або дачними будинками фізичних осіб податок обчислюється за ставкою у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі. Якщо грошову оцінку земель проведено, то за такі земельні ділянки, зайняті садовими і дачними будинками сплачується податок у розмірі 1% від їх нормативної грошової оцінки.
В.В. Грушева. Згідно з п. 276.1 ст.276 Податкового кодексу України податок за земельні ділянки (в межах населених пунктів), зайняті садовими і дачними будинками фізичних осіб, справляється у розмірі 3% суми земельного податку, обчисленого відповідно до ст.274 і 275 Кодексу. Ст.277 Податкового кодексу визначено ставки податку за земельні ділянки несільськогосподарських угідь, що розташовані за межами населених пунктів та нормативну грошову оцінку, яких не проведено. Зокрема, за земельні ділянки, зайняті садовими та/або дачними будинками фізичних осіб податок обчислюється за ставкою у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі. Якщо грошову оцінку земель проведено, то за такі земельні ділянки, зайняті садовими і дачними будинками сплачується податок у розмірі 1% від їх нормативної грошової оцінки.
Якщо ви не є громадянином України.
Я - гражданка России. Предусмотрен ли украинским законодательством особый порядок платы за землю для таких иностранцев, как я, решивших арендовать дачный участок земли, допустим, недалеко от Харькова? Валентина Смирнова.
В.В. Грушева. Согласно п. 269. 1 ст. 269 Налогового кодекса Украины плательщиками налога являются: собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи.
Собственники земельных участков - это юридические и физические лица (резиденты и нерезиденты), которые в соответствии с законом приобрели право собственности на землю в Украине, а также территориальные общины и государство относительно земель коммунальной и государственной собственности (пп. 14. 1. 34 п. 14. 1 ст. 14 Налогового кодекса).
Землепользователи - юридические и физические лица (резиденты и нерезиденты), которым в соответствии с законом предоставлены в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности, в том числе на условиях аренды (пп. 14. 1. 73, п. 14. 1 ст. 14 Кодекса).
Нормами Налогового кодекса не предусмотрен отдельный порядок платы за землю для землепользователей - физических лиц - нерезидентов.
В.В. Грушева. Согласно п. 269. 1 ст. 269 Налогового кодекса Украины плательщиками налога являются: собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи.
Собственники земельных участков - это юридические и физические лица (резиденты и нерезиденты), которые в соответствии с законом приобрели право собственности на землю в Украине, а также территориальные общины и государство относительно земель коммунальной и государственной собственности (пп. 14. 1. 34 п. 14. 1 ст. 14 Налогового кодекса).
Землепользователи - юридические и физические лица (резиденты и нерезиденты), которым в соответствии с законом предоставлены в пользование земельные участки государственной и коммунальной собственности, в том числе на условиях аренды (пп. 14. 1. 73, п. 14. 1 ст. 14 Кодекса).
Нормами Налогового кодекса не предусмотрен отдельный порядок платы за землю для землепользователей - физических лиц - нерезидентов.
Об’єднання власників.
Чи є платниками податку за земельні ділянки під багатоповерховими жилими будинками власники квартир у таких будинках? Василишина М.Е.
В.В. Грушева. Згідно зі ст.42 Земельного кодексу України від 27.10.2001р. земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та при будинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватися у користування об’єднанню власників. Відповідно до роз’яснень, наданих листом Державного комітету України із земельних ресурсів від 26.05.10 №10046, чинним законодавством передбачено можливість передачі у власність чи надання в користування земельних ділянок під багатоквартирними жилими будинками лише об’єднанню власників будинку або підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. Тобто, власники квартир (жилих приміщень) у багатоквартирних жилих будинках не є платниками земельного податку до бюджету за земельні ділянки під такими будинками.
В.В. Грушева. Згідно зі ст.42 Земельного кодексу України від 27.10.2001р. земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та при будинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватися у користування об’єднанню власників. Відповідно до роз’яснень, наданих листом Державного комітету України із земельних ресурсів від 26.05.10 №10046, чинним законодавством передбачено можливість передачі у власність чи надання в користування земельних ділянок під багатоквартирними жилими будинками лише об’єднанню власників будинку або підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. Тобто, власники квартир (жилих приміщень) у багатоквартирних жилих будинках не є платниками земельного податку до бюджету за земельні ділянки під такими будинками.
| < Попередня | Наступна > |
|---|
ДПІ у Київському районі м. Харкова
61002, м. Харків, вул. Чернишевського, 41
Телефон 057 700-57-77